경산 중산 펜타힐즈 더블유 > 아파트

경산 중산 펜타힐즈 더블유 — 분양가, 모델하우스, 입지환경, 미래가치 종합분석

1. 사업개요 및 분양가

1-1. 사업개요

경산 중산 펜타힐즈 더블유는 경상북도 경산시 중산동 일원에 조성되는 초대형 복합 주거단지입니다.
지하 6층에서 지상 59층까지 이르는 초고층 설계로, 총 18개 동 약 3,400세대 규모로 구성됩니다.
1단지와 2단지로 구분되며, 전용 84㎡부터 149㎡ 이상 대형 평형까지 폭넓은 주거 선택지를 제공합니다.
시공은 대형 건설사가 맡아 브랜드 신뢰도가 높고, 지역 내 랜드마크 단지로 주목받고 있습니다.

1-2. 분양가 및 모델하우스 정보

분양가는 평형과 위치, 조망에 따라 차등 적용될 예정이며, 전용 84㎡ 기준으로 약 6억~7억 원대의 가격이 예상됩니다.
대형 평형은 10억 원을 상회할 가능성이 있으며, 모델하우스에서는 세대 내부 구조와 마감 품질, 조망, 커뮤니티 시설 등을 직접 확인할 수 있습니다.
모델하우스는 경산 도심 인근에 위치할 예정이며, 분양 전 방문 예약을 통해 관람이 가능합니다.

2. 타입 구성 및 내부시설

2-1. 타입 구성

경산 중산 펜타힐즈 더블유는 중대형 평형 중심의 단지로, 실거주와 투자 목적을 동시에 충족시킬 수 있습니다.

• 84㎡형: 실속 있는 구조와 효율적 평면으로 신혼부부와 3~4인 가족에게 적합합니다.

• 149㎡형: 여유로운 공간과 팬트리, 드레스룸 등 수납 중심 설계로 고급형 주거를 선호하는 가족층에 맞습니다.

• 기타 대형 평형(160㎡ 이상): 넓은 거실과 프라이버시가 확보된 설계로 희소성과 상징성이 높습니다.

2-2. 내부시설

단지 내 조경은 약 3만㎡ 이상으로 설계되어, 도심 속에서도 여유로운 녹지 환경을 제공합니다.
커뮤니티 시설에는 피트니스센터, 실내수영장, 골프연습장, 사우나, 독서실, 라운지 등이 마련됩니다.
전 세대에 스마트홈 시스템이 적용되어 냉난방, 조명, 보안 등을 모바일로 제어할 수 있습니다.
동간 거리를 넓혀 채광과 통풍을 극대화했고, 일부 세대는 호수공원 및 산 조망이 가능하도록 배치되었습니다.

2-3. 분양가 대비 가치

분양가가 6억~7억 원대 수준으로 예상되지만, 브랜드 가치와 초대형 스케일, 인프라를 고려하면 합리적인 수준입니다.
특히, 대구 수성구 인접 생활권에서 공급되는 대단지라는 점은 향후 시세 방어력과 상승 가능성을 동시에 확보할 수 있는 요소로 작용합니다.

3. 입지환경 및 개발호재

3-1. 교통환경

경산 중산 펜타힐즈 더블유는 대구 도시철도 2호선 사월역과 가까워 대중교통 접근성이 우수합니다.
달구벌대로, 월드컵대로, 수성IC, 경산IC 등 주요 간선도로망이 인접해 차량 이동도 원활합니다.
대구 도심과 경산, 영천, 구미 등 인근 산업단지로의 출퇴근이 편리하며, 향후 광역철도 연계 개발이 추진될 경우 교통 편의성은 더욱 향상될 전망입니다.

3-2. 교육환경

단지 인근에는 초·중·고등학교 부지가 위치하고 있으며, 일부 학교는 신설 계획이 포함되어 있습니다.
경산의 학군은 대구 수성구와 생활권을 공유하고 있어 학부모 수요가 꾸준히 유입되는 지역입니다.
또한 대학교 캠퍼스들이 인접해 있어 교육 및 문화 인프라 접근성이 뛰어납니다.

3-3. 자연환경과 생활인프라

단지 주변에는 호수공원, 성암산, 유건산 등 풍부한 녹지 자원이 조성되어 있습니다.
주거공간과 녹지가 자연스럽게 연결되어 산책, 조깅 등 여가생활이 가능하며, 대형마트, 병원, 관공서, 문화시설 등 생활 인프라도 도보권 내에서 이용할 수 있습니다.
주거 쾌적성과 도심 편의성이 조화를 이루는 입지로 평가됩니다.

3-4. 개발호재

경산 중산지구는 펜타힐즈 개발 프로젝트의 핵심 구역으로, 이미 수년간 단계별로 조성이 진행 중입니다.
이번 더블유 단지는 펜타힐즈 전체 약 9,500세대 개발의 마지막 단계에 해당하며, 완성형 주거 타운의 중심 역할을 담당할 예정입니다.
신규 상업시설과 복합문화공간, 광역 교통망 확충이 맞물려 향후 가치 상승이 기대됩니다.

4. 경쟁력 및 미래가치

4-1. 향후 가치 상승 요인

경산 중산 펜타힐즈 더블유는 입지, 브랜드, 규모, 환경 등 다방면에서 강점을 보입니다.

1. 브랜드 파워 – 대형 건설사가 참여하는 초고층 대단지

2. 입지 경쟁력 – 수성구와 경산을 잇는 교통 요충지

3. 쾌적한 환경 – 호수공원 조망, 녹지 연계, 완성형 인프라

4. 개발 완성도 – 펜타힐즈 프로젝트의 최종 단지로 상징성 확보

이러한 요소는 장기적으로 단지의 시세 상승 여력을 뒷받침할 것으로 보입니다.

4-2. 주변 단지 대비 경쟁력

인근에는 중산자이, 펜타힐즈 푸르지오, 수성자이 등 대형 단지가 이미 형성되어 있습니다.
그러나 경산 중산 펜타힐즈 더블유는 최고 59층의 초고층 설계와 대규모 커뮤니티, 고급화 전략으로 차별화됩니다.
대형 평형 비율이 높아 프리미엄 주거 수요를 흡수할 수 있으며, 향후 지역 내 상징 단지로 자리매김할 가능성이 큽니다.

5. 실거주 및 투자 사례

실거주자 중에는 자녀 교육과 통근 접근성을 이유로 이 단지를 선택한 경우가 많습니다.
한 맞벌이 부부는 “학교가 가깝고, 수성구와 경산을 모두 오가기 편리하다”는 이유로 84㎡형을 청약했다고 전했습니다.
또한 투자자 입장에서는 “경산 내 대규모 브랜드 단지 공급이 많지 않다”는 점에서 미래가치를 높게 평가하고 있습니다.
실거주와 투자 목적이 균형을 이루는 단지로서, 향후 전세 수요와 매매 수요 모두 안정적으로 유지될 가능성이 높습니다.

6. 결론 및 제언

경산 중산 펜타힐즈 더블유는 분양가, 모델하우스, 입지, 내부시설, 개발호재가 조화를 이루는 대규모 복합 주거단지입니다.

• 분양가: 브랜드와 입지를 고려할 때 합리적 수준

• 모델하우스: 실제 구조와 품질을 확인할 수 있는 핵심 단계

• 입지: 수성구 생활권과 맞닿은 경산의 중심 입지

• 미래가치: 펜타힐즈 완성으로 인한 상승 여력

분양을 고려하신다면, 모델하우스 방문을 통해 평면과 조망, 동 배치, 커뮤니티 구성을 직접 확인하시기 바랍니다.
청약 자격과 금융계획을 꼼꼼히 검토해 실수요·투자 모두에 유리한 판단을 내리신다면,
경산 중산 펜타힐즈 더블유는 장기적으로 높은 만족도와 안정된 자산가치를 제공할 선택지가 될 것입니다.